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Mi casa no se vende. ¿Qué puedo hacer? Conoce el poder de venta del home staging para viviendas

Existe una técnica que permite vender y alquilar una vivienda más rápidamente y al mejor precio. El home staging para viviendas, fórmula que en Estados Unidos tiene un recorrido de tres décadas, funciona. Consiste en sacar todo el potencial de una vivienda y arreglar sus defectos.

En Estados Unidos, el 75 por ciento de los inmuebles a la venta pasan por las manos de un profesional home stager. En España la tendencia del home staging para viviendas va en alza, entre otros motivos por los resultados que se obtienen a la hora de destacar una vivienda del resto de la competencia.

“La compra y alquiler de una vivienda es un proceso que mezcla lo racional y lo emocional. Por esa razón, nace el home staging, una técnica de marketing que aumenta el poder de atracción de su vivienda, que de ese modo acelera su venta o alquiler al mejor precio”, así lo explica la Asociación Home Staging España (AHSE), entidad que en un reciente informe constata todo lo anterior.

Tras analizar 230 viviendas en las que intervino un stager profesional, la AHSE descubrió que casi la mitad de ellas fueron vendidas por un precio mayor al de partida, llegando a incrementar el montante en un 20%.

La otra mitad (un 51%) mantuvo el precio, sin tener que aplicar rebajas ni descuentos.

Otro dato importante es que, además, las operaciones se realizaron en un tiempo menor al esperado. De esta manera, el 75% de las viviendas mejoradas por un stager tardaron menos de 90 días en venderse. Y de ellas, un 55% lo hizo en menos de 40 días.

Home staging para viviendas: ¿lo hago yo o un profesional?

El trabajo del home stager consiste en aplicar técnicas para resaltar los puntos fuertes y minimizar los puntos débiles de una casa. No hay que confundir estas tácticas con la redecoración o con la reforma. El objetivo es convertir la vivienda en un sitio neutro en el que la mayoría de las personas puedan sentirse cómodas con pequeñas intervenciones al menor costo posible.

Esta finalidad solo puede lograrla con garantías el profesional del home staging para viviendas.

Aunque las técnicas de home staging para viviendas pueden parecer sencillas, muchas veces resulta difícil para un propietario ver su casa de otra manera que no sea la que ha prevalecido durante todo el tiempo que ha estado viviendo allí. Por lo tanto, es el home stager la persona más indicada para poner en marcha la estrategia gracias a la cual la casa se venderá al mejor precio y en el menor tiempo posible.

Otra razón es la de la experiencia. Tras aplica la puesta en escena en viviendas parecidas, el stager sabe perfectamente cuáles son los retoques que mejor le sientan a cada estancia y qué detalles son los que más valora un comprador.

En definitiva, y como ocurre con cualquier otro servicio que necesitemos, acudir a quien conoce la profesión es la mejor decisión que podemos tomar. Mientras, disfrutemos pensando en el poco tiempo que tardaremos en firmar la venta.

home staging para viviendas

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