Nuestro equipo:

Home stager

Noelia Alonso

Sevillana, con 16 años de experiencia en el sector inmobiliario y actualmente Home Stager profesional.

Decoradora

Macu Díaz

Sevillana, Decoradora de interiores, experta en marketing inmobiliario y Home stager profesional.

682 10 75 12
info@espacio-visual.com
Feria, 119 41002 Sevilla

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¿Por qué Home Staging?

¿QUE ES HOME STAGING?

El Home Staging es la técnica que hace vender una vivienda antes y a mejor precio, y el Home stager es el profesional que lo realiza.

¿Cuál crees que se vendería antes?
¿Por cuál pagarías más?

Parecen viviendas distintas, pero es la misma antes y después de un trabajo de Home Staging.

EL POSIBLE COMPRADOR TIENE QUE VERSE VIVIENDO AHÍ, Y ESO ES LO QUE CONSIGUE EL HOME STAGING

El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario creada por una americana en los años 70, y aunque para nosotros es algo muy nuevo, en EEUU el 80% de las viviendas en venta realizan un Home Staging con un profesional para venderlas.

Esta técnica ya triunfa en toda Europa desde hace bastantes años, y en el Norte y Centro de España también lo hace desde hace pocos años. En Espacio Visual somos pioneros en la técnica del home staging en Sevilla y la hemos convertido en la forma más efectiva de destacar tu vivienda del resto de oferta con una VENTA GARANTIZADA a mejor precio.

Este término americano significa “puesta en escena de la casa”, y consisten en arreglar, preparar, despersonalizar y decorar la vivienda, haciéndola lo más atractiva posible, para así provocar sensaciones positivas al mayor número de posibles compradores, y realizando fotos profesionales atractivas, llenas de luz y que llamen la atención al máximo. Esta técnica realza los puntos fuertes de la vivienda en cuestión y minimiza los débiles para hacerla más atractiva en el mercado de venta.

No todas las viviendas necesitan el mismo trabajo, y por eso el presupuesto va en función de lo que necesite y lo que la propiedad esté dispuesta a invertir.

CUANTO MÁS DIFÍCIL SEA UNA ZONA PARA VENDER, MÁS RESULTADO OFRECE EL HOME STAGING, YA QUE DESTACARÁ SOBRE INMUEBLES SIMILARES Y SERÁ EL PUNTO DECISORIO PARA EL COMPRADOR

Arreglamos y preparamos

Reparar desperfectos, pintura, desalojar muebles, ordenar, reorganizar, descongestionar, limpiar y acciones previas antes de decorar.

Despersonalizamos

Disponer la vivienda lo más neutra posible, para atraer al mayor número de interesados.

Decoramos

Aportamos elementos decorativos, mobiliario de atrezo real o simulado, mobiliario textil, plantas y complementos.

Realizamos un reportaje fotográfico profesional

Es lo más importante, ya que una imagen vale más que mil palabras para atraer al comprador. Hoy en día, la oferta inmobiliaria se busca por internet y las fotografías son lo que más vende. En definitiva, cuantas más visitas consigas más posibilidades de éxito tendrás.

La experiencia nos da la razón

Según la encuesta realizada por la AHSE (Asociación de Home Staging España) a todos sus asociados en 2016, se desprenden los siguientes datos relevantes:

  • El periodo medio de venta de una vivienda donde se realizó un Home Staging fue de 38 días, mientras que sin él era de 6 meses.
  • Sin Home Staging las viviendas se negocian de media un 10% en el precio final, mientras que realizando Home Staging nunca superó el 3%.
  • Con respecto al precio inicial, del total de viviendas vendidas con Home Staging, hubo un 41% que se vendieron entre el 5 y 20% más caras.
El Home Staging es también la herramienta ideal para la preparación de un inmueble que quiera ser alquilado.

ALQUILER VACACIONAL:

Conseguirás la mayor rentabilidad para tu negocio turístico, atrayendo emocionalmente a los turistas interesados.

Echa un vistazo a Home Staging en alquileres turísticos para sacar el mayor partido a tu alquiler.

ALQUILER DE LARGA TEMPORADA:

¿Por qué no vas a ofrecer tu vivienda de alquiler de larga duración, como si la estuvieras viendo en BNB?
Sacarás hasta un 30% más de renta mensual. La inversión en Home Staging será recuperada en pocos meses por el mayor valor de rentabilidad obtenido por el inmueble. Y si no eres capaz de alquilarlo, esta es la solución. Éxito asegurado.

Solo piensa que quien busca alquiler permanente, está buscando su hogar, y tiene que verse viviendo en él. Estarán dispuestos a pagar más por una mayor calidad de lo que ven. Entrarás en un rango mayor de precio de alquiler por la calidad que perciben de lo ofrecido.

No lo dudes, será el cambio que necesita tu vivienda alquilada para sacarle más dinero.

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