27 Feb Home Staging vs. Decoración: Tres diferencias clave

Son dos disciplinas diferentes, con interesantes puntos en común. De hecho, en ambas se aspira a enamorar a su destinatario final, y en ambas la estética y la imagen juegan un papel fundamental.

Comparten muchos trucos, principios y métodos del mundo de la decoración. Por eso, en este artículo te vamos a contar las 3 diferencias clave entre HOME STAGING Y DECORACIÓN, por si estás preparando tu casa para la venta:

Repasemos antes los conceptos. El “Home Staging” es un servicio de decoración “express” que se realiza para vender o alquilar la casa en el menor tiempo posible y al mejor precio. Es el arte de vestir tu inmueble con un objetivo claro. Su objetivo es atraer el mayor número posible de compradores potenciales y lograr una transacción inmobiliaria rentable y rápida.

La idea de fondo que subyace al aplicar un Home staging de calidad es preparar una vivienda para mostrar los puntos fuertes que tienen los espacios. Se puede pensar que para ello se hace también un trabajo de interiorismo, pero no es del todo exacto. En realidad, es una puesta en escena de la casa, prepararla para ser vendida o alquilada. Eso sí, con una inversión mínima, porque su objetivo es maximizar el rendimiento de la venta del inmueble en sí.

En cuanto a la decoración, es un trabajo de personalización. Con ella se busca destacar la belleza y realzar la estética de un espacio, teniendo en cuenta las necesidades y características personales de sus propietarios, y donde se trabaja también mejorar la funcionalidad del inmueble.

Las tres diferencias básicas, por tanto, responden a tres preguntas:

¿A quién se presta el servicio? (El CLIENTE)

Un interiorista decora un espacio adaptado a los gustos del cliente y no de forma genérica, como en un proyecto de Home staging, donde la decoración se usa como estrategia de marketing inmobiliario.

La decoración es personal, única, expresamente pensada para la persona que contrata el servicio de decoración. El decorador tendrá en cuenta los gustos, la personalidad y las necesidades específicas de las personas que viven en la casa para la configuración del proyecto de decoración.

Al contrario, el Home Staging se trata de un método que tiene como objetivo que guste al mayor número de personas posibles, para que el inmueble se venda en las mejores condiciones económicas y en el menor tiempo posible. Por ello, es importante despersonalizar los espacios e implementar un estilo completamente neutro y, al mismo tiempo, atractivo, donde el posible comprador se vea viviendo. Siempre buscando una mejora estética que tiene una función exclusivamente comercial.

La mayoría de proyectos de decoración suelen venir de particulares, pero pueden venir también de empresas, como hoteles o locales comerciales.

En cuanto al Home Staging, los particulares son también los principales clientes. En este caso, son los propietarios de casas y pisos los que desean contratar este tipo de servicio. El otro público que demanda este servicio, y que actualmente está “in crescendo”, son las inmobiliarias. Muchas de ellas quieren aportar un servicio de calidad o poseen propiedades que no consiguen vender y llevan mucho tiempo en el mercado. En estos casos, el home staging se ha probado que se acelera la venta exponencialmente de este tipo de inmuebles.

¿Cuál es la finalidad? (El OBJETIVO)

La decoración tiene un objetivo puramente estético y funcional. Ésta persigue dejar la impronta de la personalidad del cliente en ambientes basados en sus necesidades y demandas particulares.

Mientras tanto, el Home Staging tiene un objetivo básicamente comercial. Las mejoras estéticas y funcionales sobre el espacio se hacen para realzar sus virtudes ante los ojos del posible comprador. De esta manera, esta técnica de marketing inmobiliario impulsa la comercialización de la vivienda, facilitando su venta o alquiler, ya que entra por los ojos.

¿Cuánto? (El PRECIO)

Cuando se lleva a cabo un proyecto de decoración, el presupuesto que se dedica es más elevado, dentro de las posibilidades de cada cliente. Decorar implica renovar estancias enteras, e incluso, cambiar la distribución de la vivienda. Además, los clientes escogen muebles y piezas de decoración a medida, aunque suponga un coste alto, a veces. ¿Por qué? Se trata de tu hogar, tu vida, tu felicidad, tu comodidad. Así que gastas en productos de diseño o calidad y, si te lo puedes permitir, contratas los servicios de un decorador.

En los proyectos de Home Staging los presupuestos suelen ser más reducidos ¿Por qué?, porque su objetivo es comercial y busca la rentabilidad, es decir, invertir poco dinero para ganar mucho con la venta de tu casa en tiempo récord. Por ello, se intentará aprovechar todo lo existente en la medida de lo posible y se prestará atención a renovar los detalles y complementos. En cuanto al mobiliario, se escogerán pocas piezas pero que sean claves y específicas a la estancia donde se colocarán.

Conclusión:

Tanto el Home staging como el diseño interior son disciplinas creativas y ambas requieren de estrategias únicas y concretas para cada caso, aunque desde diferentes perspectivas, como habrás podido comprobar. Cada una tiene una misión concreta, precios diferentes y se dirigen a públicos con necesidades distintas.

Por último, recuerda que el Home Staging es una técnica de marketing basada en el diseño y  bebe de la decoración para aumentar el poder de atracción de una vivienda, y, de ese modo, acelerar su venta o alquiler al mejor precio.

Si necesitas vender rápido tu casa o eres una inmobiliaria que quiere acelerar la venta de alguno de tus inmuebles, entonces puedes pedirnos asesoramiento porque somos pioneros en Home Staging en Sevilla y miembros de la Asociación Oficial de Home Staging en España (ASHE).