Nuestro equipo:

Home stager

Noelia Alonso

Sevillana, con 16 años de experiencia en el sector inmobiliario y actualmente Home Stager profesional.

Decoradora

Macu Díaz

Sevillana, Decoradora de interiores, experta en marketing inmobiliario y Home stager profesional.

682 10 75 12
info@espacio-visual.com
Feria, 119 41002 Sevilla

Puedes seguirnos en:

 

Home Staging: 10 razones para apostar por esta técnica

En la actualidad, la oferta inmobiliaria es grande y la competencia fuerte. Por ello, el Home Staging se ha convertido en una herramienta clave para diferenciarse y destacar en medio de un amplio abanico de inmuebles.

Puede ser que estés valorando vender o alquilar tu casa, o a lo mejor, tu inmueble lleva mucho tiempo en el mercado esperando a ser vendido. En cualquiera de estas situaciones el Home Staging será tu mejor aliado.

Como Home stagers, pioneros de esta técnica en Sevilla, te contamos las 10 razones por la que Home Staging es rentable:

 1. Es muy económico

Si haces cálculos verás que es un coste fácilmente asumible y que al vender la vivienda lo recuperarás con creces.

2. Vendes más rápido

Actualmente es la técnica más eficaz para acelerar la venta, los inmuebles se venden 7 veces más rápido. Así lo indica el último estudio realizado por la Asociación Home Staging España (AHSE), el cual revela que una casa se puede vender en 36 días, siete veces más rápido que la media nacional, que se encuentra en casi nueve meses. Lo mismo ocurre con el alquiler, si la media está en 3,5 meses, con esta técnica se reduce a diez días, es decir, diez veces más rápido.

3. Vendes a un precio más alto

Los compradores estarán dispuestos a pagar más por la vivienda ya que su percepción sobre ella mejorará. Según uno de los últimos estudios realizados por la Asociación de Home Staging España, los vendedores consiguen aumentar el precio de su vivienda hasta un 25% en la mitad de los casos.

4. Te diferencias y ganas el corazón del comprador

Aplicando Home Staging, aportamos valor y diferenciación sobre el resto de inmuebles.

En Sevilla existe un gran número de viviendas en venta. Cuando un comprador decide que ha llegado el momento de comprar, tendrá una gran variedad de inmuebles donde elegir. En este sentido, el Home Staging juega un papel primordial. Cuando lo aplicamos, estamos ofreciendo un elemento diferenciador sobre el resto de inmuebles competidores ubicados en la misma zona, por ello se convierte  en decisorio para la venta.

Aprovecha y diferénciate de los demás con unas fotos de calidad.

Por otro lado, nuestro comportamiento en las decisiones de compra tiene un marcado carácter emocional, por mucho que se nos catalogue como seres racionales. Pensamos que a la hora de comprar vivienda nos guiamos por factores objetivos como el precio, la localización o los metros cuadrados, pero en realidad lo que nos determina son elementos como la comodidad, el bienestar o la paz que nos transmite la vivienda.

5. Consigues más visitas a tu inmueble

Si has decidido hacer Home Staging en tu inmueble combinado con una fotografía profesional, obtendrás unos anuncios de alto impacto, por lo que tus visitas se multiplicarán. Cuando tus compradores o inquilinos potenciales descubran tu vivienda a través de las fotografías donde publicitas tu inmueble (portales, redes sociales, escaparate de tu inmobiliaria de confianza) no podrán resistirse a visitarla. Después del precio, la fotografía es el elemento en el que más se fijará tu posible comprador. Si tus instantáneas consiguen llamar su atención más que el resto, ya tendrás buena parte del trabajo hecho.

home-staging-sevilla

6. Evitas negociaciones de precio

Si tu piso en venta en Sevilla no tiene desperfectos, a tu comprador le resultará más difícil defender una posible rebaja del precio, por lo que directamente evitará hacerlo. Si finalmente se decide a proponer una reducción, tú tendrás siempre un buen argumento para neutralizarlo: el inmueble se encuentra en buen estado y posee un precio de mercado adecuado.

Es cierto que hay factores que no puedes controlar, como por ejemplo, si la vivienda tiene o no colegios cerca,  comercios, transporte público o si está o no bien comunicado. Pero, ese efecto wow que has conseguido mediante una intervención de home staging tendrá un impacto crucial y será determinante en este tipo de decisiones de compra tan importantes.

7. Inviertes menos dinero en la venta

El Home Staging trabaja sobre los propios elementos de la vivienda, resaltando los puntos fuertes y dejando en un segundo plano los débiles. Para minimizar los costes del servicio, esta técnica reutiliza elementos empleados en otras viviendas como cortinas, artículos de menaje o mobiliario de cartón. El objetivo no es dotar de mobiliario nuevo a la vivienda en venta,  sino de incluir en ella aquellos elementos necesarios para que el comprador consiga imaginar su vida en ella.

8. Evitas hacer reforma

Reformar tu casa antes de venderla puede ser una buena forma de obtener de ella una mayor rentabilidad. No obstante, no todos los compradores pueden permitírselo. El Home Staging trabaja con la puesta en escena de la vivienda consiguiendo resultados a la altura de una reforma pero a un precio más bajo y en un periodo de tiempo más corto.

9. Tu vivienda parece más grande

Se consigue este efecto con una combinación de factores como  la iluminación, los colores o los espacios. El Home Staging juega con la iluminación natural de tu casa usando cortinas traslúcidas, colores neutros tanto para el mobiliario como para las paredes y distribuyendo los elementos de la vivienda de forma que se genere una mayor sensación de amplitud.

10. Gustará a un mayor número de posibles compradores

Cada casa dice está decorada en función de nuestros gustos personales. El Home Staging busca crear espacios neutros capaces de enamorar a cualquier visita.

Conclusión:

El ‘Home Staging’ funciona y en España cada día somos más los que lo confirmamos, que se dan,  a través casos de éxitos reales, ventas más rápidas, clientes satisfechos y objetivos cumplidos. Esto confirma que invertir en la preparación de tu casa antes de venderla pueda ser la diferencia entre vender o no venderla.

 

No Comments

Post A Comment

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies